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继官方微信公众号“皇冠炸金花多莉农业(Dolly Agriculture)”于1月15日宣布“暂停分销”后,房地产代理商迅速跟进报道,引起业内极大关注。

1月17日,“多莉农业”的官方微信号发布了另一份紧急公告,公布了自上个月以来平台上发生的一系列“异皇冠炸金花常”事件。

“由于总部公司协鑫集团已经拖欠工资和货款数月,其员工无法开展正常工作、食品盒配送服务、客户服务等。将从现在起暂停,恢复时间未知。我向所有成员道歉。”

多莉农场还宣布:“多莉的办公室目前无人居住。如有任何疑问,请到协鑫多利总部(上海市闵行区洪兴路187弄t6虹桥协鑫中心)。”

关于多莉农场(Dolly Farm),此前手稿“协鑫部门的“多莉农场”突然宣布“暂停分销”和“对追加客户的怀疑”中提到,目前的经营实体是上海多莉农业发展有限公司

公司背后是协鑫投资、平安旗下平安金科、云电集团、洪都集团等直接或间接股东,协鑫为控股股东。从这些股东的背景来看,他们在各个领域基本上都很有实力。

自2004年多莉农场(Dolly Farm)成立以来,特别是2017年,在协鑫控股的投资下,这家前景看好的现代农业企业曾经看到了更加光明的未来。然而,多莉农场现在声称已经被谢新集团拖欠几个月的工资和贷款以及公司员工无法正常工作所震惊。

作为协鑫集团房地产的主要运营平台,重庆协鑫源创中期业绩报告向公众披露,预计下半年将偿还约55.6亿元的银行、信托贷款和应付债券。

截至当年6月底,重庆协鑫源创存货余额294.6亿元,其中抵押融资存货价值约201.8亿元,抵押投资房地产价值超过250亿元。

2019年6月底,重庆协鑫源创账面现金约为43.8亿元,但短期债务余额超过46亿元,一年内到期的计息债务为76.4亿元。从这个角度来看,资本链非常紧。

据凯瑞监测,2019年,协鑫的总销售额为220.2亿元,排名第108位,而其股权销售额为144.9亿元,排名第118位,与过去的销售额和排名相比大幅下降。

无论是全职销售还是股权销售,虽然也有1200亿元或200亿元,你可以说它能填补短期现金流,但关键问题是,销售回报率能有多高?此外,协鑫在建项目也需要持续的资金投入。

协鑫曾是重庆三大住宅企业,在跨境控股投资“多莉农场”上投入巨资,一度被视为大中型住宅企业转型的成功范例。然而,多莉农场现在处于日常经营的两难境地,外界也很困惑。

如上所述,多莉农场(Dolly Farm)涉及众多股东,包括谢欣、云南电力等百强房地产企业背景下的产业资本,以及著名的中国平安等金融资本。

据协鑫控股官网介绍,集团已成功覆盖渤海、长三角、珠三角、成渝经济核心区等20多个城市,管理资产超过2000亿。目前,房地产开发面积超过1700万平方米,共有70多个房地产开发项目,战略土地储备超过1400万平方米。

据悉,协鑫控股集团与绿地集团、平安集团、清华控股集团、中国民投、南山集团、郑泰集团等实力雄厚的企业关系密切。绿地集团也是重庆协鑫源创的战略股东,被称为“民营企业载体”的中国民投去年遭遇债务危机。

什么样的公司治理机制导致了多莉农场目前在上海多莉农业的困境,多莉农业是由这些著名股东出资的?

编辑:特工军

资料来源:房地产代理商

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